都市快报讯 近日，杭州市2023年度国有建设用地供应计划公布，今年杭州全市国有建设用地供应计划总量为5175.09公顷，其中住宅用地956.69公顷，商品住宅用地供应总量较去年相比有所下降，将落实住宅用地分类调控。

值得关注的是，今年杭州涉宅地块的集中供地模式也进行了优化调整，适当增加供地次数，“成熟一批，出让一批”的模式，或将影响杭州的土地市场行情走向。

稳定住宅用地供应总量

(资料图片仅供参考)

适时优化出让规则

今年年初，自然资源部出台《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，这是是对地方住宅用地供应工作的指导文件，明确将优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

开年至今，杭州已举办了多次涉宅地块集中出让，供地次数较往年相比有所增加，每批次供地的数量较过年相比则有所减少，这是杭州集中供地模式进行优化调整的体现，“成熟一批，出让一批”的多频次供地模式，起到了稳定市场行情的作用。

而今年杭州在住宅用地供应方面，将继续落实住宅用地分类调控政策，坚持“房住不炒”定位，加强预期引导，按照“租购并举、因城施策”原则，多措并举，促进房地产业良性循环和健康发展。

总量方面，杭州将稳定住宅用地供应总量，商品住宅用地供应总量较去年相比有所下降，并科学安排出让时序，适时优化出让规则。

对城市新中心等区域

加大住宅用地供应力度

对于不同的区域，住宅用地的供应力度也有所不同。

杭州将重点对城市新中心、人才聚集快、吸附强，且职住不平衡的区域，以及轨道交通TOD等辐射能力强的区域，加大住宅用地供应力度，这将引导住房和人口的合理分布。

包括共有产权房用地在内的保障性住房用地，也是很多市民关注的焦点，从2021年杭州在临平区推出杭州首宗共有产权房用地以来，已连续第三年落实共有产权房用地保障。

今年杭州将坚持保障性住房用地应保尽保，对租赁住房用地和共有产权房优先安排，满足公租房、保障性租赁住房和共有产权房等保障性住房用地供应需求。

这些保障性住房用地将着重布点在人口导入量大、重点产业集聚、交通便捷、配套完善的地区，这可以降低通勤成本，增强吸引力，促进职住平衡。

加大工业用地供应量

加强中环、地铁四期等项目用地保障

除了住宅用地，今年杭州计划供应商服用地177.48公顷，工矿仓储用地1102.57公顷，公共管理与公共服务用地432公顷，交通运输用地2354.76公顷。

今年杭州的工业用地供应量将加大，计划全年供应工业用地16539亩，土地供应向重点发展区域、重点发展产业倾斜，引导工业用地向开发区（园区）集中，打造节约集约产业空间，推进产业空间集聚发展。

杭州将聚焦“科创西拓、智造东联、创新成网、平台集群”，积极支撑城西科创大走廊、城东智造大走廊、临空经济示范区、钱塘新区等重点区域和重大产业平台建设，构建“一主六辅三城”发展新格局，重点发展产业将大力支持数字经济、现代服务业以及智能物联、生物医药、高端装备、新材料、绿色能源等新产业用地供应。

由于杭州都市区中环，地铁四期规划等项目的推进，今年杭州的交通运输用地供应计划量较往年相比大幅增加，对涉及交通运输、教育医疗、文化体育、“一老一小”等方面的重大基础设施及民生社会事业项目用地，杭州将应保尽保。